- Ubicación: Tenerife, Islas Canarias
- Superficie: aprox. 100 m²
- Tipología: Chalet de planta compacta
- Dormitorios: 2 + estudio
- Baños: 2
- Precio: Presupuesto personalizado
Una vivienda compacta de planta cuadrada
El Chalet S 100 mq es una vivienda de unos 100 m² con planta compacta, casi cuadrada, construida uniendo varios módulos de contenedor marítimo en paralelo. Esta configuración reduce los pasillos al mínimo, concentra las instalaciones y permite obtener una casa amplia sobre una huella reducida, ideal para parcelas pequeñas o con forma regular. Una tarima perimetral rodea la vivienda y acoge una piscina circular y una zona de estar exterior.
Distribución
- Zona de día: salón con chaise longue, comedor para ocho personas y cocina en L con encimera de piedra, en un único espacio abierto con salida directa a la terraza.
- Dormitorio principal: cama doble y armario empotrado a lo largo de toda la pared.
- Segundo dormitorio: cama doble y armario empotrado.
- Estudio o tercer dormitorio: estancia con escritorio y sofá, apta para teletrabajo, cuarto de invitados o dormitorio infantil.
- Baño principal: con bañera exenta, doble lavabo, inodoro y bidé.
- Segundo baño: con ducha, inodoro, bidé y espacio para lavadora.
- Exterior: tarima en dos lados de la casa, piscina circular tipo spa y zona de estar con sombrilla.
Por qué una planta compacta
Las viviendas de planta cuadrada son las más eficientes desde el punto de vista constructivo y energético:
- Menos fachada por metro cuadrado: menos superficie expuesta significa menos pérdidas de calor y menos coste de revestimiento.
- Instalaciones concentradas: los dos baños y la cocina están próximos, con recorridos de tuberías cortos.
- Aprovechamiento de la parcela: la casa ocupa poco terreno y deja espacio para jardín, aparcamiento o ampliaciones.
- Recorridos cortos: desde el pasillo central se accede a todas las estancias sin perder metros útiles.
Sistema constructivo
La estructura portante está formada por el bastidor de acero de los contenedores, con tratamiento anticorrosión y los refuerzos necesarios en las zonas donde se abren los huecos entre módulos. La envolvente se reconstruye por completo con aislamiento de lana de roca de alta densidad (clase A1), contraparedes y falsos techos de cartón yeso, placas hidrófugas en zonas húmedas, cubierta de panel sándwich aislado con impermeabilización bituminosa y ventanas de PVC de cinco cámaras con doble acristalamiento. Ver detalles en definición de estructuras.
Acabados
La propuesta de referencia utiliza suelos de madera natural o laminado efecto madera, baño principal con pavimento de terrazo y bañera exenta, baño secundario con revestimiento cerámico y cocina con encimera de mármol o piedra. Los acabados se eligen junto al cliente durante el diseño de espacios interiores y se adaptan al presupuesto disponible.
Instalaciones y confort
La vivienda incluye instalación eléctrica nueva conforme a la normativa, fontanería completa para cocina y dos baños y sistema de agua caliente. Opcionalmente se puede equipar con aerotermia, placas solares, climatización y domótica. El aislamiento de lana de roca y la cubierta aislada garantizan una temperatura interior estable y un buen aislamiento acústico.
Durabilidad y mantenimiento
El acero de los contenedores está diseñado para resistir el transporte marítimo y las condiciones atmosféricas más duras. Protegido por el tratamiento anticorrosión y por los revestimientos interior y exterior, forma una estructura sólida y duradera. El mantenimiento de la vivienda es el de cualquier casa tradicional: revisión periódica de la cubierta y de los sellados, pintura exterior cada cierto número de años y mantenimiento ordinario de las instalaciones. Al final de la obra entregamos un manual de uso y mantenimiento con todas las indicaciones.
Plazos de construcción
El sistema modular permite reducir de forma notable los tiempos de obra respecto a la construcción tradicional, porque los módulos tienen medidas estándar y varias fases se pueden realizar en paralelo. El calendario concreto depende de los permisos, de la preparación del terreno y de los acabados, y se fija en un cronograma detallado antes de empezar la obra, durante la planificación llave en mano.
Para quién es
El Chalet S 100 mq está pensado para familias que necesitan tres estancias de noche, para parejas que teletrabajan y quieren un despacho independiente y para quien dispone de una parcela urbana o rústica de dimensiones reducidas. También es una buena opción como vivienda de alquiler de larga duración por su superficie y su distribución clásica.
Adaptación y presupuesto
El plano publicado es una configuración de referencia. Adaptamos la vivienda a su parcela, a la normativa urbanística y a la orientación solar. La piscina, la tarima y los acabados de gama alta son opcionales. Preparamos un presupuesto personalizado y sin compromiso con la ficha técnica completa, los planos y una estimación de plazos.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos dormitorios tiene?
Dos dormitorios dobles y un estudio que puede funcionar como tercer dormitorio.
¿La piscina está incluida?
La piscina circular es opcional y se presupuesta aparte.
¿Se puede construir en suelo rústico?
Depende de la normativa aplicable a su parcela. Lo verificamos en la fase de planificación arquitectónica.